【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國家住都中心邀集全臺(tái)六都營(yíng)運(yùn)管理社會(huì)住宅的相關(guān)部門，2023年3月24日首度展開「社會(huì)住宅營(yíng)運(yùn)管理聯(lián)繫大平臺(tái)」，連續(xù)2日進(jìn)行密集交流討論。國家住都中心花敬群代理董事長(zhǎng)、黃景茂執(zhí)行長(zhǎng)以及內(nèi)政部營(yíng)建署、六都相關(guān)工作人員共聚一堂，分享社宅經(jīng)營(yíng)的挑戰(zhàn)，期整合各地經(jīng)驗(yàn)，建立「全生命週期」的制度化管理機(jī)制，提供民眾更好的服務(wù)體驗(yàn)。
 
國家住都中心黃景茂執(zhí)行長(zhǎng)於開幕時(shí)表示，社會(huì)住宅的興辦是國家當(dāng)前最重要政策，24日「社宅營(yíng)運(yùn)聯(lián)繫大平臺(tái)」成立，是一重要里程碑，要讓第一線社宅管理者都能在這裡彼此學(xué)習(xí)，累積實(shí)務(wù)知識(shí)，當(dāng)遇到問題時(shí)也能找到相互支援的夥伴，強(qiáng)化整體社宅規(guī)劃設(shè)計(jì)與營(yíng)運(yùn)管理量能，大家共享經(jīng)驗(yàn)，互相交流，共同進(jìn)步。
 
國家住都中心舉辦「社宅營(yíng)運(yùn)聯(lián)繫大平臺(tái)」活動(dòng)，邀集臺(tái)北市、新北市、桃園市、臺(tái)中市、臺(tái)南市、高雄市的住宅部門、住都中心及物管團(tuán)隊(duì)，針對(duì)社宅物業(yè)管理、住戶服務(wù)、廠商履約等重要議題進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流，也請(qǐng)來逢甲大學(xué)張智元教授，從「全生命週期」的角度探討社宅的營(yíng)運(yùn)管理。六都夥伴們共同建議中央應(yīng)訂定一致的社宅租金基準(zhǔn)，並分享社宅傢俱與家電採以租代售的做法，值得再深入探討。
 
張智元教授強(qiáng)調(diào)，社會(huì)住宅應(yīng)建立簡(jiǎn)明易操作的驗(yàn)收、點(diǎn)交及維護(hù)機(jī)制，讓無經(jīng)驗(yàn)的人員也能立即上手。他也說，如果能留意一些設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，像是設(shè)置固定式安全母索，保護(hù)屋頂修繕工人的安全，或保留高度較低的信箱，讓輪椅住戶也能方便拿取郵件，就能增進(jìn)各類使用者的安全與舒適度，也進(jìn)而減輕管理人員的負(fù)擔(dān)。
 
近年來，社會(huì)住宅不僅受民眾關(guān)注，也有許多縣市首長(zhǎng)宣示興辦意願(yuàn)。目前全國已完工及決標(biāo)的社宅戶數(shù)達(dá)7萬2,289戶，並有近1萬8千戶社宅開始提供民眾居住服務(wù)。隨著社宅數(shù)量快速擴(kuò)張，管理的難度也會(huì)愈來愈高，因此必須及早整備更全面的管理制度與組織。
 
國家住都中心表示，社宅營(yíng)運(yùn)聯(lián)繫大平臺(tái)將由國家住都中心與六都輪流舉辦，昨日現(xiàn)場(chǎng)共同推舉臺(tái)北市政府接棒辦理下一場(chǎng)的交流，期逐步建立嚴(yán)謹(jǐn)且採制度化的管理方法，使全國的社宅資源均能長(zhǎng)期保養(yǎng)維護(hù)，以良好的狀態(tài)，支持更多世代的人在社宅安心居住。